ピアース二子玉川(2009年築)【70.03㎡6,450万円 坪単価304万円】

今回は、ピアース二子玉川です。

本物件は総戸数24戸、5階建の1階で、間取りが2LDKになります。
この物件の魅力は隠れた立地の良さですね。上野毛駅徒歩7分、二子玉川駅は12分と決して駅近とは言えませんが、二子玉川公園や商業施設ライズにほど近く、少し歩けば高島屋もあり、静かな住環境と利便性を兼ね備えたエリアといえると思います。

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中古マンションレビューでは、いま買うのであればこれがおすすめという、まさに1000個のうちの3個ほどの優良物件を中心にご紹介したいと思います。

本物件は価格の割に専有部の設備が良いですね。

リビングにある天井カセットエアコンや天然石の玄関など随所にこだわりが見られます。

本物件の課題は1階ですので眺望が望めないことでしょうか。
光は採れますが、柵が立ちはだかり、気になる人にはかなり気になると思います。

その代わりに柵の手前に少し広めの専用庭とテラスがあります。

これは個人的な感想ですが、目の前に建物が建つリスクよりこうした形でマンション敷地を隔てて視界が確保されている方が将来的な採光が確保され安心感はあるのではないでしょうか。

また、恒例の管理費チェックですが、小規模な物件にも関わらず、管理費は288.4円/㎡と比較的安価なことも魅力的です。

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物件価格の割に高い賃料がとれるエリアではないため、本物件を投資物件として考えるには無理であると思いますが、居住用に長く住むには非常に良いマンションと言えそうです。
ご興味がある方は一度本マンションを検討されてはいかがでしょうか。

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ピアース二子玉川(2009年築)【70.03㎡6,450万円 坪単価304万円】レビュー
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ミクロ立地     🌟🌟🌟🌟
投資適正      🌟🌟🌟✨
外観・共用部    −(評価対象外)
設備・仕様     −(評価対象外)
総合評価      🌟🌟🌟🌟

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