ザ・パークハウスアーバンス御成門(2012年築)【56.45㎡7,490万円 坪単価439万円】

今回は、ザ・パークハウスアーバンス御成門です。

本物件は総戸数56戸、15階建の9階で、間取りが3LDKになります。
この物件の魅力は虎ノ門再開発エリアへ至近という立地ですね。
最寄り駅は御成門駅徒歩5分。周辺を第一京浜、日比谷通りが通っていますが、どちらの通りからも程よく距離がとられているため、鉄道・幹線道路へのアクセスの良さはありつつ、静かに暮らせる立地になります。

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中古マンションレビューでは、いま買うのであればこれがおすすめという、まさに1000個のうちの3個ほどの優良物件を中心にご紹介したいと思います。

本物件の外観ですが、エントランスの一部が石造りでなかなかおしゃれですね。それ以外は物件規模が小規模なこともあり、それほど見どころはありませんが、共用部の廊下は内廊下設計ですので、都心部のマンションとして必要な要素は抑えていますね。

専有部の設備も外観同様に、それほど特徴はありません。
床暖房は備えていますが、ディスポーザがなく、価格なりの設備ですね。天井部も梁が目立ち部屋の広がりを感じにくい点も気になります。

専有部の魅力は、上記の眺望ですね。
都心部の小規模マンションでこれだけ空が見える物件は珍しいのではないでしょうか。

しかも本物件の所在階は9階で、幹線道路沿いでもなく、それなりの眺望と利便性・静寂を得られる数少ない立地であることが言えるかと思います。

また、恒例の管理費チェックですが、共有部の設備がシンプルなこともあり、管理費は296.0円/㎡と比較的安価なことも魅力的です。

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虎ノ門の再開発に期待される方は、虎ノ門エリアは割と再開発価格が織り込まれつつありますので、距離的には近い、本物件のような御成門エリアを検討されてはいかがでしょうか。

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ザ・パークハウスアーバンス御成門(2012年築)【56.45㎡7,490万円 坪単価439万円】レビュー
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ミクロ立地     🌟🌟🌟🌟
投資適正      🌟🌟🌟✨
外観・共用部    −(評価対象外)
設備・仕様     −(評価対象外)
総合評価      🌟🌟🌟✨

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