ドレッセ目黒インプレスタワー(2004年築)【82.11㎡8,580万円 坪単価345万円】

今回は、ドレッセ目黒インプレスタワーです。

本物件は 目黒駅徒歩5分で、総戸数129戸、23階建の9階で、間取りが広めの2LDKになります。
目黒駅前は、JR含む4路線が利用でき、バスロータリーもあることから交通利便性の非常に高い駅になります。また、スーパーや商店街も活況なことから生活利便施設も充実しています。

この物件の魅力は、目黒駅へのフラットアプローチ徒歩5分という希少性ですね。
目黒駅南側はかなりきつい坂道があることから、目黒駅周辺の駅にフラットアプローチできる住宅エリアはそれほど多くないのです。

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中古マンションレビューでは、いま買うのであればこれがおすすめという、まさに1000個のうちの3個ほどの優良物件を中心にご紹介したいと思います。

まず本物件のエントランスホールは2層吹き抜けでこそありませんが、広くスペースがとられ、かなり立派な造りになっていますね。

建物外観も丸みを帯びていて、築15年が経過してものには感じられません。駅前のブリリアタワーズ目黒には規模において勝てるわけもないのですが、個人的な感想ですが、建物としての出来はこちらの方が良いように思えますね。

本物件の共用部ですが、規模を活かして様々なサービスがあります。
構造は免震構造になっており、トランクルームやゲストルームを完備。最上階(23階)には目黒周辺を見渡せるビューラウンジも備えています。

本物件の見どころは、そうした設備を備えながらランニングコストが安いことですね。
管理費は198円/㎡となんと200円/㎡を切ってきます。昨今の新築マンションの管理費がいかに高く設定されているか分かりますね。
トランクルームも 月額600円~900円となっており、修繕積立金等の費用を合わせても、月々3万円を切ることになりますね。

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専有部の間取りは、洋室2つがともにリビングイン、リビング自体も決して使いやすい形状では無く、間取りに難ありではありますが、それでも専有面積が80㎡を超えており、ファミリー向けであっても十分な広さを確保できますね。

本物件は、近年高騰する目黒駅周辺のマンションとしては非常に割安に感じられる物件です。目黒駅周辺でマンションを探されている方は、ぜひご検討されてはいかがでしょうか。

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ドレッセ目黒インプレスタワー(2004年築)【82.11㎡8,580万円 坪単価345万円】レビュー
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ミクロ立地     🌟🌟🌟🌟
投資適正      🌟🌟🌟🌟
外観・共用部    −(評価対象外)
設備・仕様     −(評価対象外)
総合評価      🌟🌟🌟🌟

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