東京でのマンション購入を検討するにあたって、エリア選びや価格相場、購入の流れなど、気になるポイントも多いですよね。
本記事では、東京でマンションを買うならどのエリアがお勧めか？といった点から実際に東京でマンションを購入する流れ、そして東京の各エリアの相場なども解説します。
東京でマンションを買うメリット
東京は他の都道府県と比較して地価が高いのがデメリットですが、それでも東京都内でマンションを買うメリットは、以下の通りです。
交通の利便性が高い
東京のマンションは、都心部や郊外を問わず、交通の利便性が非常に高いのが特徴です。
電車やバスが隅々まで発達しており、通勤・通学に便利な環境が整っています。
他の都道府県に移動する際にも、飛行機・新幹線・高速バスなど様々な交通手段を東京から利用する事が出来ます。
資産価値が安定している
東京は不動産市場が安定しており、特に都心部のマンションは長期的な資産価値が期待できます。
将来的な売却や賃貸経営を視野に入れる方にもおすすめです。
ただ、この場合はしっかりとその物件の資産価値や長期的な見通しなどを検討する必要があるので、プロの不動産エージェントに相談するのがおすすめです。
私たちロングタームではお客様の利益を最大化する不動産探しをサポートしておりますので、お気軽にご相談下さい。
多様なライフスタイルに対応
東京には多種多様なマンションがあり、単身者からファミリーまで、さまざまなライフスタイルに合った物件が見つかります。
地方であれば希望に沿った物件は限られてしまいますが、東京であれば選択肢が豊富にあります。
趣味に特化した物件や、ジムやプールが付いた物件、コンシェルジュが常駐する物件など、様々な物件から選ぶことが出来ます。
東京でマンションを買うならどこが良い？おすすめのエリア
東京の中でもエリアによって特色や相場、住環境も様々です。
そこでこの章では、東京都内でマンションを買うならどこのエリアがお勧めか、いくつかピックアップしてご紹介します。
港区
港区は高級マンションが立ち並ぶエリアで、アクセスの良さや洗練された街並みが特徴です。
六本木や青山といったエリアは、特に人気があります。
ビジネス街としての顔を持つ一方で、静かな住宅街も点在しており、幅広いニーズに応えます。
中央区
中央区は日本橋や銀座といった商業エリアが含まれ、利便性が高いのが魅力です。
歴史的な趣のあるエリアと、最新の都市開発が融合した環境が特徴です。
特に、リバーサイドのタワーマンションは眺望の良さから人気があります。
千代田区
千代田区は、東京の中心部に位置し、皇居や霞が関といった歴史と政治の中心地として知られています。
このエリアは、非常に限られた高級マンションが多いことが特徴です。
また、交通アクセスが抜群で、主要な駅へのアクセスが便利な点も魅力的です。
特に、大手町や麹町エリアはビジネス街としても住宅街としても人気があり、利便性と静けさを兼ね備えています。
資産価値が非常に高いエリアとして注目されています。
世田谷区
世田谷区は緑が多く、ファミリーに人気のエリアです。
治安が良く、教育施設も充実しているため、子育て世代におすすめです。
また、閑静な住宅街が多く、住環境としての質が高いことが特徴です。
自然と都会のバランスを求める方に適しています。
新宿区
新宿区は都心部へのアクセスが良く、単身者や若い世代に人気です。
多彩な飲食店や商業施設が魅力的なポイントです。
特に高層マンションからは、新宿の夜景を楽しむことができます。
活気のあるエリアに住みたい方におすすめです。
江東区
江東区は近年開発が進んでおり、タワーマンションが多いエリアです。
湾岸エリアの美しい景観も魅力です。
豊洲や有明といったエリアは、ショッピングモールや公園が充実しており、生活利便性が高いです。
東京でのマンション購入方法と流れ
実際に東京都内でマンションを買うには、事前に流れを把握しておくことが大切です。
以下に不動産購入の流れをご紹介します。
1.購入目的を明確にする
マンションを購入する際、まずは購入目的を明確にしましょう。自宅用なのか、投資目的なのかで選ぶ物件が変わります。
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2.資金計画を立てる
マンション購入には多額の費用がかかります。住宅ローンや頭金、諸費用を含めた資金計画を立てることが大切です。
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3.エリアを選ぶ
希望のライフスタイルに合ったエリアを選びましょう。通勤時間や周辺環境などを考慮することが重要です。
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4.不動産会社に相談する
信頼できる不動産会社を選び、希望条件を伝えましょう。プロのアドバイスを受けることで、スムーズな物件探しが可能です。
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5.内見を行う
気になる物件が見つかったら、実際に内見を行います。周辺環境や設備の状態をしっかり確認しましょう。
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6.契約と手続き
物件が決まったら、売買契約を結びます。その後、住宅ローンの審査や登記手続きを行います。
不動産会社の選び方は？
東京都内でマンションを買う流れをご紹介しましたが、特に重要なのが不動産会社の選定です。
不動産売買はどの会社にお願いしても同じではなく、結果が全く変わってきます。
例えば、「不動産会社側の都合で取引を急がされた結果、今ある物件の中で妥協して選んでしまった」といったケースもあります。
不動産会社は基本的に”いかに少ない工数で自社の利益を最大化するか”を考えているので、長期的な取引などは避けるケースが多いのです。
しかし、私たちロングタームの場合は、お客様利益の最大化を第一に考えて不動産売買をサポートしております。
特に東京都心のマンションは価格も高価で希少性も高いので、不動産会社と二人三脚で物件を探す事が重要です。
最終的にお客様が理想とする物件が見つかるまで、長期的にサポートが可能ですので、東京都心でマンションのご購入をご検討のお客様は、お気軽にロングタームまでお問い合わせ下さい。
東京のマンション購入にかかる相場
東京のマンション相場はエリアによって大きく異なります。
都心部では平均価格が高い一方、郊外では比較的手頃な価格の物件も見つかります。
2025年現在の目安としては、下記の通りです。
【都心部（港区・中央区など）】
1億円以上の物件も多い。
【郊外（八王子市・立川市など）】
3000万円～5000万円程度。
最新の相場情報を不動産サイトや不動産会社に確認することが大切です。
東京でマンションを買う際の注意点
東京都内でマンションを購入する際には、いくつか気を付けるべきポイントがあるので、ご紹介します。
購入後の維持費を考慮する
マンション購入後は、管理費や修繕積立金、固定資産税などの維持費がかかります。
東京都内はマンション価格も高いので、維持費も他の都道府県と比較して高くなりがちです。
あらかじめこれらの予算も資金計画に入れておく必要があります。
将来の売却計画も設計する
東京のマンションは資産価値が高いので、将来の売却に向けた計画もあらかじめ設計しておくことが大切です。
ここには最新情報や将来の予測なども必要なので、そのエリアに詳しい不動産会社に相談するのがお勧めです。
契約内容を十分確認する
マンションの購入契約前には、重要事項説明をしっかり確認し、不明点はすべて質問しましょう。
特に、ローンや諸費用の条件に注意が必要です。
東京都内のマンションは高額取引になりますので、契約のトラブルは人生に大きな影響を与えてしまいますので、信頼できる不動産会社・エージェントへ依頼するのがお勧めです。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は東京都内でマンションを買うならどこのエリアがお勧めか、また取引の流れや注意点などをご紹介しました。
私たちロングタームは東京都内、特に港区・中央区・千代田区の都心エリアのマンションに強みを持っています。
東京都心でのマンション購入をご検討の方は、是非お気軽にロングタームまでご相談下さい。
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