クローバー六本木(2006年築)【77.97㎡9,680万円 坪単価410万円】

今回は、乃木坂駅徒歩1分にあるクローバー六本木です。

本マンションは総戸数37戸、 大豊建設施工の小規模マンションながら、16階建と高さがあり、本物件はその14階に位置します。

本物件は乃木坂駅徒歩1分と都心エリアにありながら、建物の前が袋小路になっているため、車通りがほぼ無く、静かな環境を確保しながら、車でのアクセスが良好な立地にあります。
また、本物件が位置する14階は1フロア1住戸のため、3面採光を確保しています。全面建物との距離も十分とれており、 口述の部屋からの眺望は素晴らしいものがありますね。

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D’グランセ西麻布ハイヴァリー(2004年築)【66.67㎡7,980万円 坪単価396万円】

今回は、D’グランセ西麻布ハイヴァリーです。
本物件は総戸数28戸、14階建のタワーマンションの4階で、収納が十分に確保されたリビング広めの1LDKタイプになります。

この物件の魅力は西麻布の高台に位置したミクロ立地と割安感ですね 。
六本木駅徒歩7分、広尾駅徒歩9分、六本木ヒルズへも徒歩4分でフラットにアクセスできる利便性の高い立地ながら、周辺は静かな環境が広がります。

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グランスイート白金高輪(2013年築)【64.31㎡7,500万円 坪単価386万円】

今回は、グランスイート白金高輪です。
本住戸の価格は新築販売当時より高いのですが、今見ると割安に見えてしまいますね。

本物件は総戸数56戸、15階建のタワーマンションの10階です。
この物件の魅力は、万人受けするマンションスペックですね。白金高輪駅徒歩6分、2LDKの程よい広さの間取りと割安な販売単価。良い意味で際立った特徴は無いのですが、高い水準で人気になる要素を備えています。

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アトラスタワー小石川(2003年築)【73.32㎡8,300万円 坪単価370万円】

今回は、アトラスタワー小石川です。
以前も同マンションの1LDKの住戸を取り上げました。その時のレビューはこちらです。

本物件は総戸数264戸、28階建のタワーマンションの19階で、全居室採光が取れる2LDKタイプになります。
この物件の魅力は、お隣に建設中の新築物件(パークコート文京小石川ザタワー)と比較したときの割安感ですね。まだ予定価格ながら同じ広さの販売価格が1.2億円前後で設定されていることを考えると駅直結ではないことや築年数の経過を考慮しても十分魅力的なのではないでしょうか。

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リビオレゾン東銀座(2014年築)【44.04㎡4,750万円 坪単価356万円】

今回は東銀座のリビオレゾン東銀座です。

2014年2月に竣工したマンションで、最寄駅は日比谷線築地駅(徒歩2分)と有楽町線新富町駅(徒歩2分)です。銀座駅までも徒歩9分と立地は最高です。

リビオレゾンとは新日鉄興和不動産の「自分らしく生きる。自分らしく活かす。」をコンセプトとしたブランドです。便利な立地でコンパクトかつ上質な暮らしを実現したい人にはおススメです。

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東急ドエル・アルス渋谷八幡坂(1999年築)【56.47㎡4,980万円 坪単価291万円】

今回は、東急ドエル・アルス渋谷八幡坂です。

本物件は総戸数35戸、8階建の6階で、間取りが2LDKになります。
この物件の魅力は、100年に一度の再開発で盛り上がる渋谷駅へのアクセスの良さですね。

渋谷駅徒歩6分でありながら、大通りに面していないため、マンション前のクルマ通りはそれほど多くありません。(近くを首都高速と国道246が通るため、排気ガスは少し気になるかもしれませんが。。。)
渋谷駅近辺にありながら、高台に位置するマンションはそれほど多くはありません。

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ドレッセ目黒インプレスタワー(2004年築)【82.11㎡8,580万円 坪単価345万円】

今回は、ドレッセ目黒インプレスタワーです。

本物件は 目黒駅徒歩5分で、総戸数129戸、23階建の9階で、間取りが広めの2LDKになります。
目黒駅前は、JR含む4路線が利用でき、バスロータリーもあることから交通利便性の非常に高い駅になります。また、スーパーや商店街も活況なことから生活利便施設も充実しています。

この物件の魅力は、目黒駅へのフラットアプローチ徒歩5分という希少性ですね。
目黒駅南側はかなりきつい坂道があることから、目黒駅周辺の駅にフラットアプローチできる住宅エリアはそれほど多くないのです。

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ブリリア ザ・レジデンス東京八重洲アベニュー(2016年築)【54㎡6,300万円 坪単価385万円】

今回は、ブリリア ザ・レジデンス東京八重洲アベニューです。

本物件は総戸数30戸、11階建の7階で、間取りが2LDKになります。
この物件の魅力は、生活利便性の良さですね。
スーパーや保育園・幼稚園などの施設が徒歩10分圏にいくつもあります。
そして最寄り駅は日比谷線八丁堀駅徒歩4分、自転車があれば東京駅や銀座エリアへ数分でアクセスすることが可能です。

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ザ・パークハウス西麻布霞町(2016年築)【74.31㎡12,800万円 坪単価569万円】

今回は、ザ・パークハウス西麻布霞町です。

本物件は総戸数30戸、5階建の1階で、間取りが2LDKになります。
この物件の魅力は、西麻布エリアのど真ん中に位置する立地ですね。六本木ヒルズへも至近になります。
電車へのアクセスは少し悪く、最寄りの日比谷線六本木駅徒歩8分と少し距離がありますが、国道246、外苑西通りが近くを通るため、車によるアクセスは非常に良い場所になります。また、2つの通りとも程よく距離が取れており、本物件の周辺は驚くほど静かです。

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ザ・パークハウスアーバンス御成門(2012年築)【56.45㎡7,490万円 坪単価439万円】

今回は、ザ・パークハウスアーバンス御成門です。

本物件は総戸数56戸、15階建の9階で、間取りが3LDKになります。
この物件の魅力は虎ノ門再開発エリアへ至近という立地ですね。
最寄り駅は御成門駅徒歩5分。周辺を第一京浜、日比谷通りが通っていますが、どちらの通りからも程よく距離がとられているため、鉄道・幹線道路へのアクセスの良さはありつつ、静かに暮らせる立地になります。

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