新築マンションのお得な買い方(その3)【値引き交渉編】

今日は新築マンションのお得な買い方の続きになります。
《【目玉住戸編】を読まれていない方はこちら
《【優待割引編】を読まれていない方はこちら


ズバリ、ここで目指すのは、売却時に利益を増やす(損失を減らす)新築マンションの買い方です。

結論から申し上げますと、新築マンションのお得な買い方は下記3つになります!

    • 目玉住戸を買う
    • 優待割引で買う
    • 値引き交渉して買う

今回は、値引き交渉して買うをご説明したいと思います。

こちらは上級編ですね。

上級編だと考える理由は後々ご説明しますが、まず値引き交渉の仕方ですが、これはいろんなサイトですでに語られている事かと思いますので、簡単に・・・

    1. 販売員に希望住戸と指値(いくらなら買う)を伝える
    2. 販売員が持ち帰り、売るか否か判定する

そして指値を伝える際に気をつけたいポイントは下記の2つですね。

    • 指値が通れば希望住戸を必ず買う意思があること伝える(その物件に惚れていることを伝える)
    • 指値が通れば希望住戸を必ず買える十分な資金があることを示す(事前にローン審査等を済ませる)
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新築マンションのお得な買い方(その2)【優待割引編】

今日は新築マンションのお得な買い方の続きになります。
《【目玉住戸編】を読まれていない方はこちら


結論から申し上げますと、新築マンションのお得な買い方は下記3つになります!

    • 目玉住戸を買う
    • 優待割引で買う
    • 値引き交渉して買う

今回は、優待割引で買うをご説明したいと思います。

みなさま、新築マンション販売には優待割引というものがあるのをご存知でしょうか。

不動産会社のリピート会員や勤めている企業からの紹介状をもとに0.5%〜2%程度の割引を受けられる制度になります。

仮に0.5%だとして、
5,000万円の物件だと25万円、8,000万円の物件だと40万円、1億円だと。。。金額にすると大きいですね。
オプション工事や諸費用を補える金額が工夫次第で手に入ることになります。

さらにこれは、優待制度さえあれば基本的に不動産会社の全物件に利用できますので、抽選となるような人気物件先にご紹介した目玉住戸にも使えます。

それでは具体的に会社別に見ていきましょう。
この優待制度は制度が変わりやすいため、適宜更新していきますね。
【最終更新日2018年8月21日】

  • 三井不動産レジデンシャル

    • 提携企業割引:対象物件ごとに0.5%または1%の割引設定
    • 提携割引制度の公式ページはこちらです。
    • 三井の住まいLOOP会員割引:0.5%の割引設定
    • 住まいLOOPの公式ページはこちらです。
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。
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新築マンションのお得な買い方(その1)【目玉住戸編】

新築マンションのお得な買い方とはどのようなものでしょうか?

お得な買い方と言っても、どの部屋がお得に感じるかは人それぞれ。
その人が満足して住み続けられるなら、間違いないくその部屋はお得なマンションということになります。

それだと話がここで終わってしまいますので、、、

ここでは中古で売却する際に有利になるマンションを”お得なマンション”と定義して、話を進めたいと思います。

ズバリ、ここで目指すのは、売却時に利益を増やす(損失を減らす)新築マンションの買い方です。

結論から申し上げますと、新築マンションのお得な買い方は下記3つになります!

    • 目玉住戸を買う
    • 優待割引で買う
    • 値引き交渉して買う

今回は、目玉住戸を買うをご説明したいと思います。

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マンション管理費

記念すべきマンションTipsの第1回は、マンション管理費についてです。

マンション投資をする際は当然意識するポイントになりますが、住むために購入する方にとっては意識する機会があまり無い費用ではないでしょうか。

しかし実は物件ごとに価格が大きく異なり、不動産購入後にかかる費用としては非常に大きな部分を締めるため、ぜひ注目頂きたいポイントになります。o(`ω´ )o

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