パークコート渋谷 ザ タワー

久しぶりの新築マンションレビューはパークコート渋谷 ザ タワーです。

100年に1度の再開発で賑わう渋谷の高台にできる総戸数505戸の2018-19年販売されるマンションの中で、1、2を争う注目マンションです。
渋谷駅前再開発とNHK社屋再開発という非常に長期間・広範囲に及ぶ再開発に囲まれた素晴らしい立地になります。

マンション外観【公式サイトより引用】
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リビオレゾン東銀座(2014年築)【44.04㎡4,750万円 坪単価356万円】

今回は東銀座のリビオレゾン東銀座です。

2014年2月に竣工したマンションで、最寄駅は日比谷線築地駅(徒歩2分)と有楽町線新富町駅(徒歩2分)です。銀座駅までも徒歩9分と立地は最高です。

リビオレゾンとは新日鉄興和不動産の「自分らしく生きる。自分らしく活かす。」をコンセプトとしたブランドです。便利な立地でコンパクトかつ上質な暮らしを実現したい人にはおススメです。

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東急ドエル・アルス渋谷八幡坂(1999年築)【56.47㎡4,980万円 坪単価291万円】

今回は、東急ドエル・アルス渋谷八幡坂です。

本物件は総戸数35戸、8階建の6階で、間取りが2LDKになります。
この物件の魅力は、100年に一度の再開発で盛り上がる渋谷駅へのアクセスの良さですね。

渋谷駅徒歩6分でありながら、大通りに面していないため、マンション前のクルマ通りはそれほど多くありません。(近くを首都高速と国道246が通るため、排気ガスは少し気になるかもしれませんが。。。)
渋谷駅近辺にありながら、高台に位置するマンションはそれほど多くはありません。

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ドレッセ目黒インプレスタワー(2004年築)【82.11㎡8,580万円 坪単価345万円】

今回は、ドレッセ目黒インプレスタワーです。

本物件は 目黒駅徒歩5分で、総戸数129戸、23階建の9階で、間取りが広めの2LDKになります。
目黒駅前は、JR含む4路線が利用でき、バスロータリーもあることから交通利便性の非常に高い駅になります。また、スーパーや商店街も活況なことから生活利便施設も充実しています。

この物件の魅力は、目黒駅へのフラットアプローチ徒歩5分という希少性ですね。
目黒駅南側はかなりきつい坂道があることから、目黒駅周辺の駅にフラットアプローチできる住宅エリアはそれほど多くないのです。

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ブリリア ザ・レジデンス東京八重洲アベニュー(2016年築)【54㎡6,300万円 坪単価385万円】

今回は、ブリリア ザ・レジデンス東京八重洲アベニューです。

本物件は総戸数30戸、11階建の7階で、間取りが2LDKになります。
この物件の魅力は、生活利便性の良さですね。
スーパーや保育園・幼稚園などの施設が徒歩10分圏にいくつもあります。
そして最寄り駅は日比谷線八丁堀駅徒歩4分、自転車があれば東京駅や銀座エリアへ数分でアクセスすることが可能です。

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ザ・パークハウス西麻布霞町(2016年築)【74.31㎡12,800万円 坪単価569万円】

今回は、ザ・パークハウス西麻布霞町です。

本物件は総戸数30戸、5階建の1階で、間取りが2LDKになります。
この物件の魅力は、西麻布エリアのど真ん中に位置する立地ですね。六本木ヒルズへも至近になります。
電車へのアクセスは少し悪く、最寄りの日比谷線六本木駅徒歩8分と少し距離がありますが、国道246、外苑西通りが近くを通るため、車によるアクセスは非常に良い場所になります。また、2つの通りとも程よく距離が取れており、本物件の周辺は驚くほど静かです。

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ザ・パークハウスアーバンス御成門(2012年築)【56.45㎡7,490万円 坪単価439万円】

今回は、ザ・パークハウスアーバンス御成門です。

本物件は総戸数56戸、15階建の9階で、間取りが3LDKになります。
この物件の魅力は虎ノ門再開発エリアへ至近という立地ですね。
最寄り駅は御成門駅徒歩5分。周辺を第一京浜、日比谷通りが通っていますが、どちらの通りからも程よく距離がとられているため、鉄道・幹線道路へのアクセスの良さはありつつ、静かに暮らせる立地になります。

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プレミスト神楽坂(2012年築)【65.53㎡7,380万円 坪単価372万円】

今回は、プレミスト神楽坂です。

本物件は総戸数71戸、9階建の2階で、間取りが3LDKになります。
この物件の魅力は神楽坂商店街への立地の良さですね。
最寄り駅の神楽坂駅へは徒歩6分(少しきつめの坂道を越えなければなりませんが。。。)と近く、また本物件周辺は大きな道路にも面していないため駅近にもかかわらず静かな住環境が広がります。

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ワザック日本橋(2015年築)【41.16㎡4,680万円 坪単価375万円】

今回は趣向を変えて、単身者向けの物件を紹介します。
日本橋兜町のワザック日本橋です。

こちらは2015年7月に竣工された比較的新しいマンションです。
最寄駅の東西線・日比谷線の茅場町駅まで徒歩3分、銀座線・都営浅草線の日本橋駅までも徒歩3分、交通のハブである東京駅も徒歩圏内(徒歩12分)のため、大変交通の便がよい立地となっております。

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ピアース二子玉川(2009年築)【70.03㎡6,450万円 坪単価304万円】

今回は、ピアース二子玉川です。

本物件は総戸数24戸、5階建の1階で、間取りが2LDKになります。
この物件の魅力は隠れた立地の良さですね。上野毛駅徒歩7分、二子玉川駅は12分と決して駅近とは言えませんが、二子玉川公園や商業施設ライズにほど近く、少し歩けば高島屋もあり、静かな住環境と利便性を兼ね備えたエリアといえると思います。

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