新築マンションのお得な買い方(その2)【優待割引編】

今日は新築マンションのお得な買い方の続きになります。
《【目玉住戸編】を読まれていない方はこちら


結論から申し上げますと、新築マンションのお得な買い方は下記3つになります!

    • 目玉住戸を買う
    • 優待割引で買う
    • 値引き交渉して買う

今回は、優待割引で買うをご説明したいと思います。

みなさま、新築マンション販売には優待割引というものがあるのをご存知でしょうか。

不動産会社のリピート会員や勤めている企業からの紹介状をもとに0.5%〜2%程度の割引を受けられる制度になります。

仮に0.5%だとして、
5,000万円の物件だと25万円、8,000万円の物件だと40万円、1億円だと。。。金額にすると大きいですね。
オプション工事や諸費用を補える金額が工夫次第で手に入ることになります。

さらにこれは、優待制度さえあれば基本的に不動産会社の全物件に利用できますので、抽選となるような人気物件先にご紹介した目玉住戸にも使えます。

それでは具体的に会社別に見ていきましょう。
この優待制度は制度が変わりやすいため、適宜更新していきますね。
【最終更新日2018年8月21日】

  • 三井不動産レジデンシャル

    • 提携企業割引:対象物件ごとに0.5%または1%の割引設定
    • 提携割引制度の公式ページはこちらです。
    • 三井の住まいLOOP会員割引:0.5%の割引設定
    • 住まいLOOPの公式ページはこちらです。
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。
  • 三菱地所レジデンス

    • 提携企業割引:0.5%の割引設定
    • 提携割引制度の公式ページはこちらです。
    • 三菱地所のレジデンスクラブ会員割引:(確認中)
    • レジデンスクラブの公式ページはこちらです。
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。
  • 野村不動産

    • 提携企業割引:(2018年9月30日契約分で終了予定)
    • 提携割引制度の公式ページはこちらです。
    • 野村不動産カスタマークラブ会員割引:25万円分特典(商品券10万円、エムアイポイント15万円)、会員からの紹介の場合は双方商品券5万円
    • 野村不動産カスタマークラブの公式ページはこちらです。
  • 住友不動産

    • 提携企業割引:0.5%の割引設定
    • 提携割引制度の公式ページはこちらです。
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。
  • 東急不動産

    • ブランズサポート割引:2%の割引設定
    • ブランズサポートの公式ページはこちらです。
    • 提携企業割引:(確認中)
    • 提携割引制度の公式ページはこちらです。
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。
  • 東京建物

    • 提携企業割引:0.5%の割引設定
    • 提携割引制度の公式ページはこちらです。
    • Brillia Owner’s Club会員割引:0.5%の割引設定、会員からの紹介の場合は双方商品券10万円
    • Brillia Owner’s Clubの公式ページはこちらです。
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。
  • 大京穴吹不動産

    • 提携企業割引:インテリアチケット20万円
    • 提携割引制度の公式ページはこちらです。
    • 成約者特典割引:インテリアチケット(利用不可地域ではJCBギフトカード)10万円、会員からの紹介の場合も同様
    • 成約者特典の公式ページはこちらです。
  • 丸紅都市開発

    • 提携企業割引:0.5%の割引設定
  • 大和ハウス

    • 提携企業割引:(確認中)
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。
  • 阪急阪神不動産

    • 提携企業割引:0.5%の割引設定
    • 阪急阪神オーナーズクラブ会員割引:(確認中)
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。
  • セコムホームライフ

    • 提携企業割引:(確認中)
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。
  • オリックス不動産

    • 提携企業割引:(確認中)
    • 提携割引制度の公式ページはこちらです。
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。
  • コスモスイニシア

    • 提携企業割引:インテリアチケット20万円
    • 提携割引制度の公式ページはこちらです。
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。
  • 長谷工コーポレーション

    • 提携企業割引:(確認中)
    • 提携割引制度の公式ページはこちらです。
    • 住まい de MILE:物件価格1,000円ごとに1マイル
    • 住まい de MILEの公式ページはこちらです。

また、優待制度は、『マンションのモデルルームに初回来場時にのみ適用できます』等の注意書きを見かけますが、基本的に優待制度による値引きは、営業成績の外の話になる会社がほとんどですので、大部分の営業マンが笑顔で対応してくれることが多いかと思います。

ですので、契約前だけどすでに何度かモデルルームに行っていて優待制度を知ったのはその後だったという方も一度担当の営業マンに聞いてみるのが良いかと思います。(ただし、あくまで対応してもらえる可能性があるのは契約前ですね。)

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